국토교통부 고시 제2020-380호

「건축물관리법」 제30조, 제31조 및 제32조에 따른 「건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준」을 다음과 같이 제정․고시합니다.

2020년  5월  8일

국토교통부장관

건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준

제1장 총  칙

제1조(목적) 이 기준은 「건축물관리법」 제30조, 제31조 및 제32조의 규정에 의하여 건축물의 해체계획서의 작성, 감리자의 지정방법, 감리자의 업무 및 대가기준 등에 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조(용어의 정의) 이 기준에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

1. “관리자”란 「건축물관리법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제3호에 따른 해당 건축물의 관리자로 규정된 자 또는 해당 건축물의 소유자를 말한다.

2. “해체공사감리자”란 법 제31조제1항에 따라 해체공사 감리업무를 지정받은 자(이하 “감리자”라 한다)를 말한다.

3. “해체작업자”란 「건설산업기본법」 제2조제7호에 따른 건설사업자로서 해체공사를 수행하는 자를 말한다.

4. “관계전문가”란 법 제30조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.

5. “특수구조 건축물”이란 「건축법 시행령」 제2조제18호 나목 또는 다목에 해당하는 건축물을 말한다.

6. “잭서포트”란 주로 슬래브 상부 중량작업 및 해체작업 시 슬래브 보강용으로 사용하는 원형강관 파이프 지지대를 말한다.

7. “필수확인점”이란 공사의 수행 과정에서 감리자의 입회 점검 및 서면 승인 없이는 다음 단계의 공정으로 진행할 수 없는 ‘공사 중지점’을 말한다.

8. “잔재물”이란 건축물 해체공사 과정에서 슬래브위에 쌓여 하중으로 작용하는 콘크리트, 목재, 조적벽돌 및 각종 건축자재가 혼합된 해체 폐기물을 말한다.

제3조(적용범위) 이 기준은 법 제30조에 따른 건축물 해체계획서를 작성하여 건축물 해체의 허가를 받고자 하는 경우와 법 제31조 및 제32조에 따라 해체공사 감리업무를 수행하는 경우에 적용한다.

제2장 해체계획서의 작성

제1절 일반사항

제4조(해체계획서의 검토 등) ① 관리자는 건축물의 해체 허가를 받으려면 법 제30조제3항 및 「건축물관리법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제21조제3항에 따른 자격을 갖춘 자의 검토를 받은 후 해체허가신청서에 해체계획서를 첨부하여 허가권자에게 제출하여야 한다.

② 영 제21조제4항 각 호에 해당하는 건축물을 해체하는 경우 해체계획서에 대한 검토를 한국시설안전공단에 의뢰하여야 한다.

③ 제2항에 따른 해체계획서의 검토와 관련된 구체적인 방법 및 실시 요령 등에 관하여 필요한 세부사항은 한국시설안전공단이 따로 정할 수 있으며, 이 경우 국토교통부장관의 승인을 받아야 한다.

제2절 사전준비단계

제5조(건축물 주변조사) ① 건축물의 해체계획서를 작성하려는 경우에는 인접건축물 및 주변 시설물의 영향 유·무를 판단하기 위하여 다음 각 호의 사항을 사전에 조사하여야 한다.

1. 인접 건축물 현재용도 및 높이, 구조형식 등

2. 인접 건축물과 해체 대상건축물과 이격거리

3. 옹벽이나 사면 유·무

4. 접속도로 폭, 출입구 및 보도 위치 등

5. 주변보행자 통행과 차량 이동상태

6. 부지 내 공지 유·무, 해체용 기계설비의 위치, 해체잔재 임시 보관 장소

7. 가공 고압선 유·무 등

8. 그 밖에 해체공사로 인하여 주변 시설물에 영향을 미치는 사항

② 공사 현장과 인접한 곳의 사회 기반시설이 영향을 받지 않도록 다음 각 호의 지하 매설물을 조사하고, 조사 결과에 따른 지하 매설물 도면을 건축물의 해체계획서에 첨부하여야 한다.

1. 전기

2. 상, 하수도

3. 가스

4. 난방배관

5. 각종 케이블 및 오수정화조 등

③ 지하건축물의 사전조사는 다음 각 호의 사항을 포함하여야 한다.

1. 지하건축물 해체 시 인접건축물의 영향

2. 인접 하수터널 박스

3. 지하철 건축물 및 환기구 수직관 등 부속 건축물

4. 지하저수조, 지하기계실, 지하주차장 등 단지 내 지하건축물

5. 전력구 등 건축물 유·무

6. 그 밖에 해체공사로 인하여 영향을 받을 수 있는 사항

제6조(해체 대상건축물 조사) ① 해체 대상건축물 조사는 대상건축물의 용도, 사용재료 및 강도, 지반특성, 하중조건, 구조형식 등을 고려하여야 한다.

② 설계도서가 있는 건축물은 다음 각 호의 사항을 확인하여야 한다.

1. 건축물의 구조형식, 연면적, 층수(층고 포함), 높이, 폭 등

2. 기둥, 보, 슬래브, 벽체 등 부재별 배치 상태 및 외부에 노출된 주요구조 부재

3. 캐노피, 발코니 등 건축물 내·외부의 캔틸레버 부재

4. 용접부위, 이종재료 접합부, 철근이음 및 정착상태 등 구조적 취약부

5. 건축물 해체 시 박락의 우려가 있는 내·외장재의 유·무

6. 전기, 소방, 설비 계통의 상세

7. 그 밖에 추가적으로 조사가 필요한 사항

③ 설계도서가 없는 건축물은 해체공사의 구조 안전성 검토를 위하여 다음 각 호의 사항을 조사하여야 한다.

1. 변위·변형

2. 콘크리트 비파괴강도

3. 강재용접부 등 결함

4. 강재의 강도 등

제7조(유해물질 및 환경공해 조사) 유해물질 및 환경공해조사는 다음 각 호의 사항을 포함하여야 한다.

1. 「산업안전보건법」 제119조제2항에 따른 기관석면조사

2. 유해물질 및 환경공해 유·무

3. 소음, 진동, 비산먼지 및 인근지역 피해 가능성 등

제3절 건축설비의 이동, 철거 및 보호 등

제8조(지하매설물 조치계획) 제5조제2항에 따라 조사한 지하매설물 중 해체공사로 영향을 받을 우려가 있는 매설물의 대하여는 해당 시설의 이동, 철거, 보호 등에 관한 지하매설물 조치계획을 작성하여야 한다.

제9조(장비이동 계획) 장비이동 계획은 해체공사에 투입되는 해체작업용 장비의 제원, 장비인양 방법, 장비인양에 따른 반경, 하중, 전도 등의 검토 및 해체장비의 이동 동선 등에 대한 사항을 포함하여 작성하여야 한다.

제10조(가시설물 설치 계획) 가설방음벽 및 전도, 붕괴 및 추락 등 안전시설물의 설치계획은 비계 및 안전시설물 설계기준(KDS 21 60 00)에 따라 작성하고, 시공상세도를 첨부하여야 한다.

제4절 작업 순서, 해체공법 및 구조안전계획

제11조(작업 순서 등) ① 공정흐름도는 전체 공정을 파악할 수 있도록 작성하고, 해체 작업순서는 마감재, 비내력 벽체, 슬래브, 작은 보, 큰 보, 기둥의 순으로 작성하여야 한다.

② 예정공정표는 전체 해체공사의 진행 과정을 주공정선 표시, 주요공종에 대한 착수ㆍ종료시점 및 소요기간 등을 구체적으로 기재하여야 한다.

제12조(해체공법) 건축물 해체공법은 안전한 해체작업을 위해 공사규모와 대상건축물의 위치, 도심지 등의 주변 환경 조건, 장비탑재의 필요 여부, 해체작업 방법에 따른 위험성 등을 종합적으로 고려하여 선정하여야 한다.

제13조(구조안전계획) ① 구조안전계획에는 다음 각 호의 내용을 포함한 구조안전성 검토보고서를 첨부하여야 한다.

1. 해체 대상건축물 개요

2. 해체공사 구조안전성 검토업무에 참여한 기술자 명단

3. 현장 조사내용 및 조사결과

4. 작용하중(고정하중, 장비하중, 잔재하중 등 관련 하중), 단 작용하중이 탄성한도를 초과하는 경우에는 건축물의 소성 변형 능력을 고려하여야 한다.

5. 관계전문가가 서명 또는 기명 날인한 해체순서별 구조설계도서(해체순서별 안전성에 대한 검토 내용 포함)

② 구조안전계획에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다.

1. 지상건축물을 해체하는 경우

가. 상부 해체구간의 잔재물 적치를 위한 장소선정 계획과 잔재물 운반계획

나. 상부 해체구간의 잔재물 운반을 위해 기존 구조체의 일부를 제거 하거나 변경을 하는 경우 관계전문가의 협력에 관한 사항

다. 해당 건축물의 전도 및 붕괴방지 대책

라. 발코니, 캐노피 등 건축선에 근접한 구조적 돌출부의 해체 시 작업자 및 외부통행인 등의 피해방지 대책

마. 특수구조 건축물 또는 도심 밀집지역 건축물의 해체공사 시 안전성 확보를 위한 관계전문가와 협력에 관한 사항

2. 지하건축물을 해체하는 경우

가. 잔류한 나머지 건축물에 대한 토압, 수압 및 기타 하중에 대한 안정성 확인

나. 배면토압 및 수압에 대한 구조안전성 검토

다. 지하건축물의 해체 단계별 구조안전성 검토

라. 굴착 영향선에 인접한 석축, 옹벽 및 건축물, 지하매설물 보호 계획

③ 구조안전계획에는 별지 제1호서식에 따른 안전점검표를 첨부하고, 안전점검표에 주요공정(마감재 해체 전, 지붕층 해체 전, 중간층 해체 전, 지하층 해체 전 등 현장조건에 따라 선정)별로 필수확인점을 표기하여야 한다.

제14조(구조보강계획) 해체공법 및 구조안전성 검토 결과가 건축물의 허용하중을 초과하는 경우에는 다음 각 호의 내용을 포함한 구조보강계획을 작성하여야 한다.

1. 해체 대상건축물의 보강 방법

2. 장비탑재에 따른 해체공법 적용 시 장비동선 계획

3. 잭서포트 등의 인양 및 회수 등에 대한 운용 계획

제5절 안전관리대책 등

제15조(해체작업자 안전관리) 해체작업자의 안전관리대책은 해체공사 특수성을 고려하여 다음 각 호의 사항을 포함하여 작성하여야 한다.

1. 해체 잔재물 낙하에 의한 출입통제

2. 살수작업자 및 유도자 추락방지대책

3. 해체공사 중 건축물 내부 이동을 위한 안전통로 확보

4. 비산먼지 및 소음환경에 노출된 작업자 안전보호구

5. 안전교육에 관한 사항

제16조(인접건축물 안전관리) 해체공사에 따른 인접건축물 안전관리대책은 다음 각 호의 사항을 포함하여야 한다.

1. 해체공사 단계별 위험요인에 따른 안전대책 제시

2. 해당 현장과 인접건축물의 거리 등을 명기한 도면

3. 지하층 해체에 따른 지반영향에 대한 검토 결과

4. 그 밖에 현장 조건에 따라 추가하여야 하는 사항

제17조(주변 통행․보행자 안전관리) 해체공사 현장의 주변 교통소통 및 보행자 안전관리대책은 다음 각 호의 사항을 포함하여야 한다.

1. 공사현장 주변의 도로상황 도면

2. 유도원 및 교통 안내원 등의 배치계획

3. 보행자 및 차량 통행을 위한 안전시설물 설치계획

4. 잔재물 반출 등을 위한 중차량의 이동경로

5. 그 밖에 현장 조건에 따라 추가하여야 하는 사항

제6절 환경관리계획 등

제18조(소음·진동 등의 관리) 건축물 파쇄 및 낙하 등 해체공사 중 발생하는 소음·진동을 최소화 할 수 있도록 다음 각 호의 내용을 포함한 소음·진동 및 비산먼지 저감대책을 수립하여야 한다.

1. 공사 시행 전 소음발생 정도를 「소음·진동관리법 시행규칙」 제20조 제3항에 따른 생활소음·진동의 규제기준에 따라 장비운용 계획

2. 건축물 파쇄 시 저소음·저진동 공법 계획

3. 잔재물 투하에 의한 소음․진동저감 방안

4. 건축물 해체 시 살수계획 수립

제19조(해체물 처리계획) 해체 폐기물 분리 및 처리를 위해 다음 각 호의 내용을 포함한 해체물 처리계획을 작성하여야 한다.

1. 「폐기물관리법」 제17조에 따른 사업장 폐기물배출자의 의무 등 이행계획

2. 폐기물 분쇄, 소각, 매립 등 구분 배출

3. 잔재물 등 발생 폐기물에 대한 보관, 수집·운반 및 처리 계획

4. 해체공사 폐기물 최종 처리상태 확인

5. 관리번호, 폐기물 종류 확인, 인계서 등 기록관리 유지

제20조(부지정리) 해체공사 완료 후 부지정리계획은 다음 각 호의 내용을 포함하여야 한다.

1. 전체 부지에 해체 폐기물 및 해체 잔재 유·무 확인

2. 평탄작업 및 배수로 정비

3. 보도, 통행로, 기타 인접건물 접근로 등 복구

제3장 해체공사 감리업무

제1절 일반사항

제21조(감리자의 업무) ① 법 제32조제1항제5호에 따른 “그 밖에 국토교통부장관이 정하여 고시하는 해체공사의 감리에 관한 사항”은 다음 각 호와 같다.

1. 해체계획서의 적정성 검토

2. 해체계획서에 따라 적합하게 시공하는지 검토ㆍ확인

3. 구조물의 위치ㆍ규격 등에 관한 사항의 검토ㆍ확인

4. 사용자재의 적합성 검토ㆍ확인

5. 재해예방 및 시공 안전관리

6. 환경관리 및 폐기물 처리 등의 확인

② 감리자는 다음 각 호의 기준에 따른 방법으로 업무를 수행하여야 한다.

1. 해당 공사가 해체계획서대로 이행되는지 확인하고 공정관리, 시공관리, 안전 및 환경관리 등에 대한 업무를 해체작업자와 협의하여 수행하여야 한다.

2. 감리업무의 범위에 속하는 관계법령에 따른 각종 신고ㆍ검사 및 자재의 품질확인 등의 업무를 성실히 수행하여야 하고, 관계규정에 따른 검토ㆍ확인ㆍ날인 및 보고 등을 하여야 하며, 이에 따른 책임을 진다.

3. 공사현장에 문제가 발생하거나 시공에 관한 중요한 변경사항이 발생하는 경우에는 관리자 및 허가권자에게 관련 사항을 보고하고, 이에 대한 지시를 받아 업무를 수행하여야 한다.

제22조(감리자의 교육) 「건축물관리법 시행규칙」 제13조제1항에 따른 해체공사감리자의 교육에 대한 교과내용 및 교육시간은 [별표 1]와 같다.

제23조(감리대가 기준) ① 공공발주사업에 대한 해체공사 감리대가의 산출은 감리방식에 따라 공사비요율 또는 실비정액가산방식을 적용한다.

② 비상주감리의 경우  [별표 2]에 따라 해체공사비에 일정요율을 곱하여 산출하는 것을 원칙으로 하며, 해체공사의 난이도 등에 따라 요율의 10% 범위 내에서 조정할 수 있다.

③ 제2항에 따라 요율방식을 적용할 경우라도 해체공사 업무에 포함되지 않는 추가업무비용은 별도의 실비로 계상하도록 한다.

④ 상주감리의 경우 「엔지니어링사업대가의 기준」에 따른 실비정액가산방식을 적용하되, 건축사 및 건축사보의 노임단가는 기술사 및 기술자의 노임단가에 준한다.

제2절 공사시행 전 단계

제24조(감리업무 착수준비) ① 감리자는 공사착수 전에 다음 각 호의 사항을 관리자로부터 인수받고 숙지하여야 한다.

1. 해체허가서 관련 문서 사본

2. 해체계획서

3. 기관석면조사 완료 사본

4. 기타 감리업무 수행에 필요한 사항

② 감리자는 공사추진 현황 및 감리업무 수행내용 등을 기록한 현황판과 감리원 근무상황판을 설치하여야 한다.

제25조(해체계획서 검토) ① 감리자는 관리자가 제출한 해체계획서를 검토하여 해체계획의 보완 또는 변경이 필요한 경우에는 해체작업자 및 관리자와 협의하여야 한다.

② 감리자는 제1항에 따른 해체계획의 보완 또는 변경에 대한 내용을 지속적으로 기록ㆍ관리하여야 한다.

제26조(현지여건 조사 등) 감리자는 해체계획서에 따른 현지조사 사항 등에 대하여 시공 전 해체작업자와 합동으로 조사하고 업무수행에 따른 대책을 수립하는 등 필요한 조치를 하여야 한다.

제3절 공사시행 단계

제27조(공정관리) ① 감리자는 다음 각 호의 기준에 따라 공정계획을 검토하고 문제가 있다고 판단되는 경우에는 그 대책을 강구하여야 한다.

1. 감리자는 해체계획서 상 공정계획이 해체 대상건축물의 규모․특성, 공사기간 및 현지여건 등을 감안하여 수립되었는지 검토ㆍ확인하고, 시공의 경제성과 품질확보에 적합한 최적공기가 선정되었는지 검토하여야 한다.

2. 감리자는 계약된 공기 내에 공사가 완료될 수 있도록 공정을 관리하여야 하며, 공사 진행에 관하여 다음 각목의 사항을 사전 검토하여 문제가 있다고 판단될 경우에는 즉시 그 대책을 강구하여 관리자에게 통보하여야 한다.

가. 세부 공정계획

나. 해체작업자의 현장기술자 및 장비 확보사항

다. 그 밖에 공사계획에 관한 사항

② 감리자는 관리자가 제출한 공종별 세부 공정계획에 대하여 다음 각 호의 사항에 대하여 중점적으로 검토하여야 한다.

1. 공사추진계획

2. 인력동원계획

3. 장비투입계획(필요공종에 한함)

4. 그 밖에 공종관리에 필요한 사항

제28조(시공확인) 감리자는 주요 공종별ㆍ단계별로 다음 각 호의 사항이 해체계획서의 내용과 일치하는지 여부를 확인하여야 한다.

1. 가시설물에 대한 시공

2. 건축물 보강에 대한 시공

3. 장비에 대한 운영 및 작업

4. 해체 순서별 해체계획에 따른 시공계획

5. 슬래브 위 해체잔재 처리상태

6. 지하건축물 해체에 따른 인접건축물 영향

7. 민원 및 환경관리

제29조(안전점검표) ① 감리자는 필수확인점에 대한 점검내용을 안전점검표에 기록하고 해체작업자와 함께 서명하여야 한다.

② 감리자는 현장여건에 따라 안전점검표에 명시된 필수확인점의 변경이 필요하다고 판단되는 경우에는 해체작업자 및 관리자와 협의하여야 한다.

제30조(사진촬영 및 보관) ① 감리자는 해체작업자의 협조를 받아 전 공사과정, 공법, 특기사항 등에 관한 사진(촬영일자가 표시된 사진을 말한다)을 촬영하고, 공사내용 설명서(공사일자, 위치, 공종, 작업내용 등을 기재)를 기재, 유지ㆍ관리하여야 한다. 이 경우 공종별․공사추진단계별 공사기록 사진은 다음 각 호의 기준에 따라 촬영ㆍ정리하여야 한다.

1. 주요한 공사현황은 전 시공 과정을 알 수 있도록 가급적 동일한 장소에서 촬영하여야 한다.

2. 감리자는 시공 과정의 확인 및 기술적 판단을 위하여 특별히 중요하다고 판단되는 경우에는 공사과정을 비디오카메라 등으로 촬영하여야 한다.

제4절 안전 및 환경관리

제31조(안전관리) ① 감리자는제반 안전관리를 위하여 다음 각 호의 업무를 수행하여야 한다.

1. 해체작업자가 「산업안전보건법」등 관계법령에 따른 안전조직을 갖추었는지 여부의 검토ㆍ확인

2 시공계획과 연계된 안전계획의 수립 및 그 내용의 실효성 검토

3. 유해 및 위험 방지계획의 내용 및 실천 가능성 검토

4. 안전관리계획의 이행 및 여건 변동 시 계획변경 여부 확인

5. 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 이행 여부 확인

6. 안전표지 부착 및 유지관리 확인

7. 안전통로 확보, 자재의 적치 및 정리정돈 등 확인

8. 그 밖에 현장 안전사고 방지를 위해 필요한 조치

② 감리자는 다음 각 호의 작업현장에 수시로 입회하여 지도ㆍ감독하여야 한다.

1. 추락 또는 낙하 위험이 있는 작업

2. 발파, 중량물 취급, 화재 및 감전 위험작업

3. 크레인 등 건설장비를 활용하는 위험작업

4. 그 밖의 안전에 취약한 공종 작업

③ 감리자는 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 해체작업자에게 즉시 필요한 응급조치를 취하도록 하고, 이를 관리자 및 허가권자에 보고하여야 한다.

제32조(환경관리) ① 감리자는 해당 공사로 인한 위해를 예방하고 자연환경, 생활환경 등을 적정하게 유지ㆍ관리될 수 있도록 해체작업자가 해체계획서 상의 환경관리계획을 충실히 이행하는지 여부를 지도ㆍ감독하여야 한다.

② 감리자는 시공 과정 중에 발생하는 폐기물에 대한 처리계획의 적정성을 검토하고, 그 처리과정을 수시로 확인하여야 한다.

제4장 보고 둥

제33조(일일 작업실적 및 계획서의 검토ㆍ확인) 감리자는 해체작업자로부터 일일 작업계획서를 제출받아 보관하고 계획대로 작업이 추진되었는지 여부를 확인한 후, 별지 제2호서식에 따른 공사감리일지를 기록하여야 한다.

제34조(감리업무 기록관리) 감리자는 감리업무를 수행하는 동안 다음 각 호의 서류를 작성하여 관리하여야 한다.

1. 근무상황부

2. 감리업무일지

3. 업무지시서

4. 기술검토의견서

5. 주요 공사기록 및 결과

6. 해체계획 변경 관계서류

7. 폐기물 정리부

제35조(해체작업의 시정 또는 중지요청) 감리자는 해체작업이 안전하게 수행되기 어려운 경우 관리자 또는 해체작업자에게 해체작업의 시정 또는 중지를 요청하여야 한다.

제36조(공사완료 확인) ① 감리자는 해체공사를 완료한 경우 다음 각 호의 내용을 확인하여야 한다.

1. 허가조건 이행사항에 대한 확인

2. 해체공사 결과

3. 해체 후 부지정리에 대한 확인

4. 인근 환경의 보수 등 이행여부 확인

② 감리자는 해체공사를 완료한 때에는 별지 제3호서식에 따른 감리완료보고서를 관리자에게 제출하여야 한다.

제5장 보  칙

제37조(재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령·예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2020년 5월 1일 기준으로 매 3년이 되는 시점(매 3년째의 4월 30일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.

부     칙

이 고시는 발령한 날부터 시행한다.

[별표 1]

해체공사 감리자의 교과내용 및 교육시간

□ 해체공사 감리업무 신규교육

교 과 목	시간	내 용
1. 법령해설 및 정책 1-1. 법령해설 및 건설 안전정책 1-2. 건축물 해체계획 수립 및 감리업무 등 기준 해설	4 (1) (3)	법령 및 관련지침 등에 대한 설명 - 법령 해설, 건설안전 관련 정책 등 - 해체계획서 검토 방법 및 감리업무 수행 등 지침 설명
2. 보고서 작성요령	2	감리수행결과 등 감리완료보고서 작성요령
3. 구조안전성검토 요령	3 (1) (2)	구조안전성 검토 방법에 대한 설명 - 해체공법 및 보강계획 요령 - 구조안전성 검토 요령
4. 건설기계 및 장비운용 4-1. 건설기계관련법령 4-2. 건설기계 안전점검 요령	3 (1) (2)	감리업무 시 필요한 기구 및 장비운용 검토 - 건설기계관련 법령 및 운영관련 설명 - 건설기계 사고사례 및 안전점검 요령
5. 환경 및 민원관리 5-1. 소음·진동관련 법령 해설 5-2. 환경관련 법령 해설	4 (2) (2)	환경 및 민원관리 방법 등의 설명 - 소음·진동 저감대책 등의 설명 - 폐기물처리 및 수질관리 등의 설명
소 계	16

□ 해체공사 감리업무 보수교육

교 과 목	시간	내 용
1. 법령 해설	1	법령 개정사항 등 해설
2. 건축물 해체계획 수립 및 감리업무 등 기준 해설	2	지침 개정사항, 계획서 작성 방법 및 작성 사례 등의 설명, 계획서 검토 및 감리업무 등의 설명
3. 감리완료보고서 작성 사례	1	감리완료보고서 작성 사례 등의 설명
4. 등록 및 행정절차	1	피교육생 오리엔테이션, 설문조사 등
소 계	5

[별표 2]

공공발주사업에 대한 해체공사 감리대가 기준(제23조제2항 관련)

해체공사비	요율
5천만원 미만	4.53
5천만원 이상 1억원 미만	4.28
1억원 이상 2억원 미만	3.39
2억원 이상 3억원 미만	3.09
3억원 이상 5억원 미만	2.84
5억원 이상 10억원 미만	2.49
10억원 이상 20억원 미만	2.30
20억원 이상 30억원 미만	2.22
30억원 이상 50억원 미만	2.18
50억원 이상 100억원 미만	2.12
100억원 이상 200억원 미만	2.06
200억원 이상 300억원 미만	2.03
300억원 이상 500억원 미만	2.00
500억원 이상 1000억원 미만	1.95
1000억원 이상 2000억원 미만	1.92
2000억원 이상 3000억원 미만	1.88

비 고

1. “요율 방식은 비상주 감리 시 적용한다.

2. 해체공사비가 요율표의 각 단위 중간에 있을 때의 요율은 직선보간법에 산정한다.

[별지 제1호서식]

해체공사 안전점검표

점검일자		점검위치		감 리 자 (서명)
				해체작업자 (서명)
검사항목		검사기준 (허용범위)	검사결과		조치사항
			해체작업자	감리자
1. 최조 마감재 철거 전
*
*
*
*
2. 지붕층 해체 착수 전
*
*
*
*
3. 중간층 해체 착수 전
*
*
*
*
4. 지하층 해체 착수 전
*
*
*
*
작성방법
1. 안전점검표에는 다음 각 호의 내용을 포함하여야 함 가. 하부보강 잭서포트의 재원 및 설치 간격 나. 하부보강 잭서포트 적용 층수 다. 해체장비 이동구간, 잔재물 적재 높이 및 하중 라. 해당 보강 상세도면 2. 세부 검사항목은 해체작업순서에 따른 공사 주요사항과 잔재물의 허용범위를 기재 * (예시) 하부보강 층수: 몇 개 층까지 잭서포트를 유지하는 지 (구조안전성 검토 보고서 확인) 3. 조치사항은 부적합사항에 대한 작업요청 사항을 기입하되, 반드시 수정․보완사항을 표시 ※ 현장여건에 따라 안전점검표에 명시된 필수확인점의 변경이 필요한 경우 해체작업자 및 관리자와 협의하여 변경할 수 있음

[별지 제2호서식]
공사감리일지
공사감리자		(서명 또는 인)				감리원			(서명 또는 인)
공사명		공사 년 월 일( 요일) 날씨 :
작업사항		공종		감리착안사항			감리내용
특기사항
지적사항 및 처리결과
작성방법
1. 공종에는 주요공종 및 단위공종을 기재합니다. 2. 감리착안사항은 공사감리의 주안점 및 점검계획을 기재합니다. 3. 특기사항은 특별히 명기되어 있지 아니한 내용의 발생·조치사항 등을 기재합니다. 4. 지적사항 및 처리결과는 재시공 및 공사중지 등 구두 또는 서면에 의한 지시내용과 처리결과를 기재합니다. ※ 필수확인점에 해당하는 경우에는 반드시 작성하여야 합니다.

[별지 제3호서식]
건축물 해체감리완료 보고서
감리자	성명(대표자명)		상호명				자격번호
	주소 (전화번호: )						신고번호
공사시공자	성명(대표자명)		상호명				건설업면허번호
	주소 (전화번호: )
공사감리 용역현황	용 역 명
	현장주소 (전화번호: )
	용역개요
	기간 및 금액	공사기간: ~			공사금액: 천원
		감리기간: ~			감리금액: 천원
감리원 배치현황	직무	등급		성명	생년월일			감리원 배치기간(일수)
								~ ( )
								~ ( )
종합의견
「건축물관리법」 제32조제5항에 따라 위와 같이 건축물 해체감리완료보고서를 제출합니다.
년 월 일
감리자						(서명 또는 인)
○○○ 귀하
비 고
해체감리 완료보고서를 작성하는 경우 아래의 사항을 첨부하여야 함 해체공사 및 감리수행 결과 2. 안전점검표 3. 감리업무일지 4. 각 종 반입자재 규격 및 반입장비 제원 5. 공사 현황 사진 및 동영상 6. 기타 감리자 의견서